相关政策文件：于住建规〔2025〕1号 关于印发《于田县商品房预售资金监管实施细则》的通知

        于住建规〔2025〕1号 关于印发《于田县商品房预售资金监管实施细则》的通知于2025年2月17日由于田县住房和城乡建设局印发，自2025年3月18日起实施，现就相关内容解读如下：         一、政策背景
        根据《新疆维吾尔自治区城市商品房预售管理办法》（新建房〔2022〕2号）、《和田地区商品房预售资金管理办法（试行）》和地建地〔2022〕2号文件精神，为促进房地产市场平稳健康发展，规范房屋销售行为，保障房屋交易双方当事人的合法权益，防止出现项目资金挪用等情况，结合我县实际情况，特制定本实施细则。
        二、制定目的
        遵循政府指导、银行监管、多方监督、专款专用原则，进一步规范我县房地产开发市场，保障购房群体基本权益，实时监督管理本区域内商品房交易资金的日常管理和监督工作。
        三、主要内容
        于田县商品房预售资金监管实施细则主要分三部分内容：
        第一部分 专用账户设立及监管协议签订
        第二部分 预售资金收存、支付和使用
        第三部分 监督与管理
        四、政策解读
        1.预售资金监管对象：我县区域内办理预售许可的房地产开发项目；
        2.预售资金监管协议生效、失效方式：由监管部门(于田县住房和城乡建设局）、项目开发企业一同签订生效；项目竣工，完成初始登记后方可失效。
        3.预售资金收存、支付和使用方式：通过招投标形式选出资金监管银行，房地产开发企业在监管银行设立监管账户，合同款项统一缴至指定监管账户；由房地产开发企业申请，监管部门审核，监管银行放款并监督其用于项目相关支付。
        4.商品房预售资金监管协议包含哪些内容？
        （1）监管机构、监管银行、开发企业或房地产中介机构名称、地址、法定代表人、统一社会信用代码；
        （2）监管项目的名称（房屋楼栋、单元、室号）、坐落位置、建筑面积等；
        （3）监管项目的监管账户名称、账号、开户行名称；
        （4）监管项目的资金收存、支付、使用方式；
        （5）所需监管项目的范围、监管资金的使用期限等；
        （6）违约责任和争议解决方式；
        （7）其他有关文件、证明及资料。
        5.商品房预售资金如何收存？
        商品房预售资金全部存入监管账户。开发企业不得直接收取现金，更不得直接收存除定金外的其他商品房预售资金。

        咨询单位：于田县住房和城乡建设局
        咨询人员：布阿依先木·阿木提
        咨询电话：0903-6813877
        线下咨询窗口：于田县住房和城乡建设局房产办公室

上一篇：国家发展改革委、国家能源局有关负责同志就深化新能源上网电价市场化改革答记者问…

下一篇：于发改规〔2025〕1号 于田县农村饮水价格调整的通知政策解读

栏目更新：

于发改规〔2025〕2号 于田县城镇供水价格调整的通知政策解读

于发改规〔2025〕1号 于田县农村饮水价格调整的通知政策解读

国家发展改革委、国家能源局有关负责同志就深化新能源上网电价市场化改革答记者问

为全面推进美丽中国建设积累经验、树立标杆——生态环境部解读《关于建设美丽中国先行区的实施意见》

商务部解读《关于数字贸易改革创新发展的意见》

国务院11月重要政策

政策送东风 发展正当时——专家解读《关于以冰雪运动高质量发展激发冰雪经济活力的若干意见》

于政办规〔2024〕2号 关于印发《于田县小型水利工程运行管护办法（试行）》的通知政策解读

于政办规〔2024〕1号 关于印发《于田县小型农田水利田间工程末级水费收缴和使用管理办法（试行）》的通知政策解读

司法部、国家网信办负责人就《网络数据安全管理条例》答记者问